Elimine el Misterio de la Compra de Vivienda con Estos Consejos de Redfin

El proceso de la compra de vivienda está complicado, pero los agentes de Redfin puedan ayudar. Aquí están nuestros consejos y asesoramientos para los compradores y vendedores de vivienda.

Consejo #1: Inicia la Búsqueda de Casa en Redfin

Encuentre casas para la venta en Redfin y guarde en su cuenta de Redfin las favoritas. Usted será el primero en saber cuándo una nueva casa sale al mercado y cuando una de sus favoritas tiene un cambio de precio.

Visitar los “open houses” es una excelente manera de ver casas en persona y determinar lo que le agrada y no le agrada en una casa nueva. Planea los fines de semana encontrando open houses en Redfin.

Pero las buenas casas se venden rápido. Solicite a ver personalmente las casas con un agente de Redfin.

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Consejo #2: Revise Sus Opciones De Financiamiento

Los préstamos hipotecarios varían por tasa, términos, y requerimientos. Discuta sus opciones con su agente hipotecario para determinar la más correcta para usted, como:

• Convencional con tasa fija
• Tasa ajustable (ARM)
• Federal Housing Administration (FHA)
• Veteranos (VA)

También, asegure una carta de pre-aprobación. La carta de pre-aprobación establece su capacidad prestataria, y generalmente es válida por 60-90 días. Además acelera el proceso de compra, una vez que esté listo para hacer una oferta.

Consejo #3: Conoce la Jerga

Cuando usted presenta una oferta, usted puede solicitar condiciones específicas. Estas condiciones son las más usuales contingencias. Las contingencias comunes incluyen:

• Inspección: La inspección va hacer completada antes de que el contacto sea obligatorio. Si necesita reparaciones, puedes solicitar que el vendedor las haga, o el contrato puede ser renegociado o cancelado.
• Tasación: La tasación tiene que confirmar que el valor de la casa es igual o más de su oferta.
• Venta: Su oferta sujeta a la venta de su propia residencia
• Depósito de garantía: Usted recibirá de vuelta su depósito en el caso de que algunas contingencias no se cumplen.

Consejo #4: Ganar la Batalla de Ofertas

• Presente una oferta irresistible (pero conozca sus límites)
• Incluye una carta de presentación y una foto
• Reconoce lo que el vendedor quiere
• Utilice un préstamo hipotecario local
• Entrega el depósito de garantía

Consejo #5: ¡Coge las Llaves, Firma los Documentos y Ahorre!

Antes de recibir las llaves para su nueva casa, vas a tener una cita de cierre para revisar y firmar el contrato final. Cuando compras una casa con un agente de Redfin, usted recibirá una porción de la comisión cuando cierres – así que ahorras miles sin sacrificar en servicios.

Cronología de la Compra de Casa

< 6 Meses

• Evalúa su situación: Asegúrese de rendir sus impuestos y que puedas presentar documentación de transacciones financieras importantes del año pasado.
• Empieza la búsqueda de casas online: Reduzca su lista a las favoritas y las agradables. ¿Está fijado en un distrito escolar o vecindad particular? ¿Cuántas habitaciones necesitas? ¿Quieres una vivienda unifamiliar o está disponible a townhomes?
• Obtiene la pre-aprobación: Es mejor que utiliza un préstamo hipotecario local y consigue la carta de pre-aprobación antes de que empezar a buscar.

< 3 Meses

• Apuntarse para recibir Redfin “Saved Search” y “Instant Updates”: com se actualiza cada 15 a 30 minutos, así que siempre tiene la más reciente información.
• Busque un buen agente inmobiliario: Haga su tarea online, lea los comentarios sobre los agentes y entreviste algunos agentes en persona.
• Asista “open houses” e ir a ver casas: Chequea la lista de cosas que hacer en Redfin para las visitas de casa para obtener el máximo de nuestras visitas.
• Mantiene fuerte: El proceso de búsqueda de casas puede ser agotador pero mantenga sus ojos en el premio.

< 2 Meses

• Presenta o envía su aplicación de pre-aprobación: La mayoría de los pre-aprobación hipotecarios son buenos para 60-90 días. Si su búsqueda se extiende además de esos días, vuelva a enviar su aplicación así que dura otros 60-90 días.

< 1 Mes

• Hace una oferta, llegue a mutuos acuerdos, cierre el trato: Los compradores deberán colocar un depósito de garantía, revisar las declaraciones sobre la propiedad, revisar la historia de dueños y el título, y haga cita para la inspección de casa.

< 3 Semanas

• Coordine con un inspector: Su agente debe tener alguna recomendación, pero otro gran lugar para buscar en Redfin es “Open Book.”
• Día de cierre: ¡Obtenga sus llaves! Asista a el cierre y trae una identificación oficial con foto y el pagó final del cierre. Si ha comprado con Redfin, disfrute su Redfin Reembolso y su éxito.

Cronología de la Venta de Casa

< 6 Meses

• Busque un buen agente: Evalúe dos o tres agentes; no sólo contrata a el que promete vender su casa por el precio más alto. Pregúntale a cada agente que casas ha vendido en su área, cómo van a presentar su casa al mercado, cuanto carga, y cuán rápido vendió las 5-10 casas anteriores. Lee los comentarios de clientes. Tenga cuidado con agentes que le obligan un contrato listado de seis meses.
• Mira el calendario: Haga una estrategia con su agente sobre cuando poner su casa en el mercado.
• Averiguar a donde te vas a mudar: Determinar si usted está planeando a comprar una casa inmediatamente o si vas a alquilar.
• Haga reparaciones menores: Haga tiempo para rellenar huecos en las paredes o reparar el empapelado.

< 3 Meses

• Limpieza profunda: Lava los pisos, limpia la cocina, quite el polvo cortinas, y limpia las alfombras.
• Prepara su casa: Organice cada cuarto y demuestre las mejores características como los pisos de Madera.
• Ordene fotos profesionales: Un factor crucial para el precio de su casa, cuán rápido se venda y si en realidad se llega a vender, depende en las fotos. Si usted vende su casa con un agente de Redfin, usted recibirá gratuitamente, servicios de fotografía profesional, asegurando que su casa luce al máximo.

< 1 Mes

• Prepara para el “open house”: Guarde efectos de valor como dinero, prendas, artículos personales, fotos de la familia, y su calendario personal.
• Pregunte a su agente la información: Una vez que su casa está en el mercado, las demandas de vistas de su casa van a empezar. Su agente debería llamar a cada comprador y preguntarle lo que piensan del lugar y el precio.

< 3 Semanas

• Evalúe y negocia las ofertas: Su agente va a presentarle todas las ofertas, dé el consejo sobre contraofertas, y guiarte a través de la negociación de precios y condiciones.
• ¡DIA DE CIERRE! Trabaja con su agente, su agente hipotecario, y la compañía de título para asegurar a una transferencia sin problemas.
• Llegue a mutuos acuerdos: Firma la oferta y complete las reparaciones de la inspección y comience a empacar.

Redfin es una agencia inmobiliaria que está reinventando los bienes raíces en su favor. Creemos que un gran servicio de agente, con tecnología galardonada, ayuda a hacer el proceso de comprar y vender su vivienda, más fácil para usted.

Compre su casa con un agente de Redfin y usted recibirá guía personal en cada paso. Le daremos consejo honesto y siempre pondremos sus intereses antes que una negociación o el dinero. Encuentre un agente y revisa las críticas en redfin.com/agents.

Sobre Erik Granda
Yo siempre me esfuerzo continuamente en proporcionarle a mis clientes el máximo servicio posible. Yo creo en tratar a cada uno de ellos como si fueran parte de mi familia. Mi meta es ayudar a mis clientes y enfocarme solamente en las necesidades y los mejores intereses de ellos, al mismo tiempo asegurandoles que no están solo en su viaje. Mi conocimiento profundo del mercado, conjunto con nueve anos de experiencia en venta de Real Estate me han ayudado a desarrollar las habilidades de negociación y solucionar problemas que mis clientes merecen. Ponte en contacto conmigo para más información.